婚后按揭贷款房产分割需依法律规定。依据《民法典》，婚前购房婚后还贷，房屋归婚前所有方，但应补偿共同还贷部分；婚后购房则属共同财产，需共同分配。不及时处理可能导致财产权益受损，影响双方合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚后按揭房产分割常见方式为协商或起诉。首先尝试双方协商，根据出资、还贷情况公平分配；协商不成时，可向法院起诉，由法院依法判决，确保权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚后按揭房产分割需依法处理。操作如下：1. 明确房产归属，婚前或婚后购买；2. 婚前购买需补偿共同还贷部分；3. 婚后购买则共同分配，可归一方并补偿另一方，或拍卖分割房款；4. 协商不成，准备证据起诉法院。
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